Услуги по оценке недвижимости Наша компания имеет более чем летний успешный опыт оценки различных объектов недвижимого имущества. Мы оказываем квалифицированные профессиональные услуги по независимой оценке зданий , помещений , квартир , долей в квартирах и земельных участков. При проведении оценки, результаты которой предназначены для иностранных пользователей, мы предлагаем услуги по составлению отчета об оценке на английском языке, по российским или по международным стандартам. Подробнее об оценке для иностранных организаций и составлении отчета на английском… Мы оцениваем имущественные комплексы крупных предприятий, имеющих недвижимое имущество в разных регионах России. Такая работа выполняется нами в кратчайшие возможные сроки, так как мы обладаем налаженными профессиональными связями с оценщиками недвижимости во всех регионах страны и большим опытом реализации крупных оценочных проектов. Для объектов, расположенных в пределах Московского региона, мы предлагаем услугу срочной оценки недвижимости в Москве и Московской области.

Экономическая и финансовая оценка предприятия на примере

Оплата долей в уставном капитале общества 2. Денежная оценка имущества, вносимого для оплаты долей в уставном капитале общества, утверждается решением общего собрания участников общества, принимаемым всеми участниками общества единогласно. Если номинальная стоимость или увеличение номинальной стоимости доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой неденежными средствами, составляет более чем двадцать тысяч рублей, в целях определения стоимости этого имущества должен привлекаться независимый оценщик при условии, что иное не предусмотрено федеральным законом.

Номинальная стоимость или увеличение номинальной стоимости доли участника общества, оплачиваемой такими неденежными средствами, не может превышать сумму оценки указанного имущества, определенную независимым оценщиком. Оплата акций и иных эмиссионных ценных бумаг общества при их размещении 3. Денежная оценка имущества, вносимого в оплату акций при учреждении общества, производится по соглашению между учредителями.

При оплате дополнительных акций неденежными средствами денежная оценка имущества, вносимого в оплату акций, производится советом директоров наблюдательным советом общества в соответствии со статьей 77 настоящего Федерального закона. При оплате акций неденежными средствами для определения рыночной стоимости такого имущества должен привлекаться оценщик, если иное не установлено федеральным законом.

Величина денежной оценки имущества, произведенной учредителями общества и советом директоров наблюдательным советом общества, не может быть выше величины оценки, произведенной оценщиком. Выкуп акций обществом по требованию акционеров 3. Выкуп акций обществом осуществляется по цене, определенной советом директоров наблюдательным советом общества, но не ниже рыночной стоимости, которая должна быть определена оценщиком без учета ее изменения в результате действий общества, повлекших возникновение права требования оценки и выкупа акций.

Порядок осуществления акционерами права требовать выкупа обществом принадлежащих им акций 6. Акции, выкупленные обществом, поступают в его распоряжение. Указанные акции не предоставляют право голоса, не учитываются при подсчете голосов, по ним не начисляются дивиденды.

Указанные акции должны быть реализованы по цене не ниже их рыночной стоимости не позднее чем через один год со дня перехода права собственности на выкупаемые акции к обществу, в ином случае общее собрание акционеров должно принять решение об уменьшении уставного капитала общества путем погашения указанных акций.

Определение цены денежной оценки имущества 2. Для определения рыночной стоимости имущества может быть привлечен оценщик. Привлечение оценщика для определения рыночной стоимости является обязательным для определения цены выкупа обществом у акционеров принадлежащих им акций в соответствии со статьей 76 настоящего Федерального закона, а также в иных случаях, если это прямо предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В случае, если владельцем от 2 до 50 процентов включительно голосующих акций общества являются государство и или муниципальное образование и определение цены денежной оценки имущества, цены размещения эмиссионных ценных бумаг общества, цены выкупа акций общества далее - цена объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляется советом директоров наблюдательным советом общества, обязательным является уведомление федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации далее - уполномоченный орган , о принятом советом директоров наблюдательным советом общества решении об определении цены объектов.

В уполномоченный орган в срок, не превышающий трех рабочих дней с даты принятия советом директоров наблюдательным советом общества решения об определении цены объектов, представляются: - копия решения совета директоров наблюдательного совета общества об определении цены объектов; - отчет оценщика об оценке в случае, если его привлечение для определения цены объектов в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, и в иных случаях, если для определения цены объектов привлекался оценщик; - иные документы копии документов , содержащие информацию об определении цены объектов, подготовленную обществом, его акционерами или контрагентом общества, в случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом привлечение оценщика не является обязательным и оценщик не привлекался для определения цены объектов.

Приобретение акций публичного общества, а также иных эмиссионных ценных бумаг Федеральный закон от Обязательное предложение о приобретении акций публичного общества, а также иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции публичного общества 4. Цена приобретаемых ценных бумаг на основании обязательного предложения не может быть ниже их средневзвешенной цены, определенной по результатам организованных торгов за шесть месяцев, предшествующих дате направления обязательного предложения в Банк России в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи Если ценные бумаги обращаются на организованных торгах двух и более организаторов торговли, их средневзвешенная цена определяется по результатам организованных торгов всех организаторов торговли, где указанные ценные бумаги обращаются шесть и более месяцев.

В случае, если ценные бумаги не обращаются на организованных торгах или обращаются на организованных торгах менее чем шесть месяцев, цена приобретаемых ценных бумаг не может быть ниже их рыночной стоимости, определенной оценщиком. При этом оценивается рыночная стоимость одной соответствующей акции иной ценной бумаги. Обязательным предложением должна предусматриваться оплата приобретаемых ценных бумаг деньгами. Обязательным предложением может предоставляться возможность выбора формы оплаты приобретаемых ценных бумаг деньгами или другими ценными бумагами владельцам приобретаемых ценных бумаг.

Денежная оценка ценных бумаг, которыми может осуществляться оплата приобретаемых ценных бумаг, должна быть не выше их средневзвешенной цены, определенной по результатам организованных торгов за шесть месяцев, предшествующих дате направления обязательного предложения в публичное общество, а если ценные бумаги не обращаются на организованных торгах или обращаются на организованных торгах менее чем шесть месяцев, - не выше их рыночной стоимости, определенной оценщиком.

Документы, подтверждающие денежную оценку указанных ценных бумаг, прилагаются к обязательному предложению. Установить, что советы директоров акционерных обществ, не менее 25 процентов голосующих акций которых находится в государственной собственности, обязаны привлекать независимых оценщиков для определения рыночной стоимости имущества акционерного общества по требованию лиц, представляющих государство в совете директоров, либо уполномоченного государственного органа.

Федеральный закон от Учреждение общества 3. Решение об учреждении общества, утверждении его устава и утверждении денежной оценки ценных бумаг, других вещей или имущественных прав либо иных прав, имеющих денежную оценку, вносимых учредителем в оплату акций общества, принимается учредителями единогласно.

Государственной компании "Российские автомобильные дороги" Федеральный закон от Особенности осуществления Государственной компанией отдельных полномочий, связанных с резервированием земель, изъятием земельных участков и или расположенных на них объектов недвижимого имущества для размещения автомобильных дорог Государственной компании 2.

В целях изъятия земельных участков и или расположенных на них объектов недвижимого имущества для размещения автомобильных дорог Государственной компании по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, Государственная компания осуществляет следующие полномочия: 3 подготовка и заключение с оценщиком договоров об оценке изымаемых для размещения автомобильных дорог Государственной компании земельных участков и или расположенных на них объектов недвижимого имущества и об оценке убытков, причиненных таким изъятием; 5.

Государственная компания заключает с оценщиком договоры об оценке изымаемых для размещения автомобильных дорог Государственной компании земельных участков и или расположенных на них объектов недвижимого имущества и об оценке убытков, причиненных таким изъятием. Отчет о проведении такой оценки направляется Государственной компанией лицам, у которых изымаются земельные участки и или расположенные на них объекты недвижимого имущества.

В случае, если соглашением предусмотрено предоставление земельных участков и или иных объектов недвижимого имущества взамен изымаемых для размещения автомобильных дорог Государственной компании земельных участков и или расположенных на них объектов недвижимого имущества, Государственная компания обеспечивает заключение с оценщиком договора об оценке недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества.

Учреждение унитарного предприятия 5. Решение об учреждении унитарного предприятия должно определять цели и предмет деятельности унитарного предприятия.

Порядок определения состава имущества, закрепляемого за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, а также порядок утверждения устава унитарного предприятия и заключения контракта с его руководителем устанавливается Правительством Российской Федерации, уполномоченными органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, в отношении федеральных государственных предприятий, права собственника имущества которых осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 1 декабря года N ФЗ "О Государственной корпорации по атомной энергии "Росатом", - Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", в отношении государственных унитарных предприятий, права собственника имущества которых осуществляются в соответствии с Федеральным законом "О Государственной корпорации по космической деятельности "Роскосмос", - Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос".

Стоимость имущества, закрепляемого за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, при его учреждении определяется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Статья Уставный фонд унитарного предприятия 2. Уставный фонд государственного или муниципального предприятия может формироваться за счет денег, а также ценных бумаг, других вещей, имущественных прав и иных прав, имеющих денежную оценку.

Особенности продажи земельных участков единого института развития, передачи их в аренду или безвозмездное пользование Федеральный закон от Особенности продажи земельных участков единого института развития, передачи земельных участков единого института развития в аренду или безвозмездное пользование по результатам аукционов на право заключения соответствующих договоров, особенности заключения единым институтом развития договоров о комплексном освоении территории, особенности отказа от договоров исполнения договоров аренды земельных участков единого института развития 5.

Земельные участки единого института развития, объекты недвижимого имущества единого института развития подлежат обязательной оценке для установления их рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности в следующих случаях: 1 продажа земельных участков единого института развития, предоставление в аренду земельных участков единого института развития, за исключением случаев, предусмотренных частью 5.

Продажа земельного участка единого института развития лицу, с которым заключен договор аренды такого земельного участка или договор аренды земельного участка, из которого образован такой земельный участок, осуществляется по цене, указанной в извещении о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка единого института развития. В извещении о проведении аукциона указывается стоимость выкупа одного квадратного метра земельного участка или порядок ее определения расчета далее - выкупная стоимость.

При этом указанная в извещении выкупная стоимость не может быть менее цены, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Цена продажи земельного участка, который образован из предоставленного в аренду земельного участка единого института развития, рассчитывается как произведение выкупной стоимости одного квадратного метра земельного участка, из которого такой земельный участок образован, на площадь образованного земельного участка.

Земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и в отношении которых принято решение, предусмотренное пунктом 2. Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка единого института развития, начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка единого института развития определяются на основании результатов оценки рыночной стоимости земельного участка единого института развития в соответствии с частью 5 настоящей статьи.

В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка единого института развития для комплексного освоения территории начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка единого института развития размер первого арендного платежа , размер ежегодной арендной платы определяются на основании результатов оценки рыночной стоимости земельного участка единого института развития в соответствии с частью 5 настоящей статьи.

Структурные преобразования в атомном энергопромышленном комплексе Федеральный закон от Особенности осуществления структурных преобразований в атомном энергопромышленном комплексе 3. При создании основного акционерного общества размер его уставного капитала определяется как сумма, равная балансовой стоимости подлежащих приватизации активов федеральных государственных унитарных предприятий атомного энергопромышленного комплекса и номинальной стоимости акций акционерных обществ атомного энергопромышленного комплекса, вносимых в уставный капитал основного акционерного общества, а также балансовой стоимости активов федеральных государственных организаций атомного энергопромышленного комплекса, передаваемых основному акционерному обществу.

В случае внесения в уставный капитал основного акционерного общества федерального имущества, балансовая стоимость которого не определена, при расчете размера уставного капитала основного акционерного общества учитывается стоимость этого имущества, определяемая в соответствии с федеральными стандартами оценки, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере оценочной деятельности, как стоимость объекта оценки при существующем использовании.

В случае внесения в соответствии с настоящим Федеральным законом в уставный капитал основного акционерного общества акций акционерных обществ и другого федерального имущества, балансовая стоимость которого определена, в порядке оплаты государством размещаемых основным акционерным обществом дополнительных акций цена размещения дополнительных акций основного акционерного общества и их номинальная стоимость определяются как сумма, равная номинальной стоимости вносимых в его уставный капитал акций акционерных обществ и балансовой стоимости указанного федерального имущества.

Оплата размещаемых основным акционерным обществом дополнительных акций за счет федерального имущества, балансовая стоимость которого не определена, осуществляется исходя из стоимости этого имущества, определяемой в соответствии с федеральными стандартами оценки, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере оценочной деятельности, как стоимость объекта оценки при существующем использовании.

Полномочия конкурсного управляющего 2. Продажа имущества должника 1. В течение десяти рабочих дней с даты включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений о результатах инвентаризации имущества должника конкурсный кредитор или уполномоченный орган, если размер требования конкурсного кредитора или размер требования уполномоченного органа превышает два процента общей суммы требований конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов, вправе направить конкурсному управляющему требование о привлечении оценщика с указанием состава имущества должника, в отношении которого требуется проведение оценки.

В течение двух месяцев с даты поступления такого требования конкурсный управляющий обязан обеспечить проведение оценки указанного имущества за счет имущества должника. Отчет об оценке имущества должника подлежит включению конкурсным управляющим в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в течение двух рабочих дней с даты поступления копии этого отчета в электронной форме. Оценка имущества должника 1. Арбитражный управляющий привлекает оценщика для определения стоимости имущества должника и производит оплату его услуг за счет имущества должника в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Оценка имущества должника проводится оценщиком, который должен соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и не может являться заинтересованным лицом в отношении арбитражного управляющего, должника и его кредиторов.

Управление пенсионными резервами и инвестирование средств пенсионных накоплений 6. Оценка недвижимого имущества, а также иного имущества, предусмотренного нормативными актами Банка России, в которое размещаются средства пенсионных резервов, осуществляется на основании договора с лицом, определенным советом директоров наблюдательным советом фонда.

Копия отчета об оценке указанного имущества представляется в специализированный депозитарий фонда и Банк России. При этом оценка имущества должна осуществляться при его приобретении, а также не реже одного раза в год, если иная периодичность не установлена нормативными актами Банка России.

Оценка активов акционерного инвестиционного фонда и активов паевого инвестиционного фонда 2. Оценка недвижимого имущества, прав на недвижимое имущество, иного предусмотренного нормативными актами Банка России имущества, принадлежащего акционерному инвестиционному фонду или составляющего паевой инвестиционный фонд, осуществляется оценщиком, определенным советом директоров наблюдательным советом акционерного инвестиционного фонда или указанным в правилах доверительного управления паевым инвестиционным фондом.

Правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом может быть предусмотрена оценка имущества, передаваемого для включения в состав паевого инвестиционного фонда при формировании такого фонда, оценщиком, который не указан в правилах доверительного управления паевым инвестиционным фондом.

Оценка имущества, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, должна осуществляться при его приобретении, а также не реже одного раза в год, если иная периодичность не установлена нормативными актами Банка России. Постановление Правительства РФ от Полномочия 5. Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности: 5. При заключении соглашения о залоге имущества заемщик представляет: заключение независимого оценщика о рыночной стоимости этого имущества; Начальный размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы с проведение аукционов Постановление Правительства Москвы от Уполномочить Департамент городского имущества города Москвы: 4.

Определять на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальный размер арендной платы за земельные участки начальную цену права на заключение договора аренды. Принятие к бухгалтерскому учету основных средств по договору дарения безвозмездно Приказ Минфина России от Оценка основных средств Первоначальной стоимостью основных средств, полученных организацией по договору дарения безвозмездно , признается их текущая рыночная стоимость на дату принятия к бухгалтерскому учету в качестве вложений во внеоборотные активы.

Методические указания по бухгалтерскому учету, утвержденные Приказом Минфина РФ от Первоначальной стоимостью основных средств, полученных организацией по договору дарения безвозмездно , признается их текущая рыночная стоимость на дату принятия к бухгалтерскому учету.

Для целей настоящих Методических указаний под текущей рыночной стоимостью понимается сумма денежных средств, которая может быть получена в результате продажи указанного актива на дату принятия к бухгалтерскому учету. При определении текущей рыночной стоимости могут быть использованы данные о ценах на аналогичные основные средства, полученные в письменной форме от организаций-изготовителей; сведения об уровне цен, имеющиеся у органов государственной статистики, торговых инспекций, а также в средствах массовой информации и специальной литературе; экспертные заключения например, оценщиков о стоимости отдельных объектов основных средств.

Переоценка основных средств Приказ Минфина России от Коммерческая организация может не чаще одного раза в год на конец отчетного года переоценивать группы однородных объектов основных средств по текущей восстановительной стоимости.

Переоценка объекта основных средств производится путем пересчета его первоначальной стоимости или текущей восстановительной стоимости, если данный объект переоценивался ранее, и суммы амортизации, начисленной за все время использования объекта.

Принятие к бухгалтерскому учету объектов основных средств, выявленных при проведении организацией инвентаризации Методические указания по бухгалтерскому учету, утвержденные Приказом Минфина РФ от Неучтенные объекты основных средств, выявленные при проведении организацией инвентаризации активов и обязательств, принимаются к бухгалтерскому учету по текущей рыночной стоимости и отражаются по дебету счета учета основных средств в корреспонденции со счетом прибылей и убытков в качестве прочих доходов.

Оценка материально-производственных запасов 9. Фактическая себестоимость материально-производственных запасов, полученных организацией по договору дарения или безвозмездно, а также остающихся от выбытия основных средств и другого имущества, определяется исходя из их текущей рыночной стоимости на дату принятия к бухгалтерскому учету.

Особенно в текущих условиях повышения риска дефолта заемщиков вопросы адекватной оценки имущества, обеспечивающего возврат выданных банковских суд, стоят наиболее остро. Подробнее по данному вопросу мы побеседовали с Сергеем Бершаковым, специалистом по оценке залога машин и оборудования.

Работа с залогами

Оценка залога, оценка стоимости залогового имущества Для того чтобы привлечь кредит на инвестиции в развитие бизнеса или приобретение какого-либо имущества, либо обеспечить банковскую гарантию, необходимо пройти процедуру оценки залога. Залог необходим для подтверждения состоятельности клиента и выступает в роли гаранта, в случае если клиент по тем или иным причинам не сможет выплачивать необходимую ставку по кредиту. В качестве залога могут рассматриваться абсолютно разные виды имущества, но чаще всего в данной роли выступают объекты недвижимости. Существуют и исключения. Например, часто в качестве залога не принимаются здания, непригодные для использования, либо объекты незавершенного строительства, а также любые предметы личного пользования, потерявшие ценность или способные ее потерять в процессе погашения кредита. Оценочная компания Swiss Appraisal имеет постоянную аккредитацию в банках и многих других Сам процесс оценки залогового имущества лучше проводить после выбора банка, в котором планируется получение кредита или банковской гарантии, и завершения первичных согласований. Это связано с тем, что у каждого банка своя кредитная политика и отказ в выдаче кредита может произойти еще на самой первой стадии. К тому же проверка документации и различные согласования для определения платежеспособности по кредиту могут длиться достаточно продолжительное время, и банк может признать проведенную оценку устаревшей. Сумма выдаваемого кредита формируется на основании отчета об оценке, выполненного независимым оценщиком по всем стандартам, а так же в соответствии с индивидуальными требованиями выбранного банка.

Оценка оборудования для целей залога

Характеристика риска. В случае неправильной оценки стоимости обеспечения, чаще всего это завышение стоимости, у банка возникает риск недообеспеченности выданного кредита. Причины возникновения такого риска связаны с: — человеческим фактором — недостаточной квалификацией сотрудника банка на этапе рассмотрения кредитной заявки, ошибки в расчетах, использованием недостоверных сведений об объекте оценки, некачественным проведением анализа ценообразующих факторов; — принятием банком некачественного отчета об оценке, выполненного независимым оценщиком. Вариантами минимизации данного риска может служить повышение профессионального уровня специалистов-залоговиков, разработка единой внутрибанковской методики расчета стоимости предметов залога с учетом расчета прогнозной рыночной стоимости на срок окончания действия кредита. Особое внимание необходимо обращать на оценку залогов по долгосрочным кредитам — от 1 года до 10 лет под залог движимого и недвижимого имущества. В части взаимодействия банка с оценочными компаниями необходимо принимать участие в разработке технического задания на проведение оценки.

Случаи обязательной оценки имущества

Авторский семинар позволит участникам в оперативные сроки получить практические инструменты по работе с залоговым имуществом, позволяющих качественно проводить проверку и оценку залогового имущества с целью развития качественного залогового портфеля коммерческого банка. Программа семинара: Основные этапы залоговой экспертизы. Роль залоговика в Банке. Как правильно сформировать с точки зрения ликвидности предмет залога. Примеры из практики. Пакет документов заемщика. Ликвидность предметов залога. Ликвидность движимого, недвижимого имущества. Рыночная, ликвидационная, залоговая и справедливая стоимость.

Полезное видео:

Оценка залогового имущества

Падает как спрос на услуги оценочных компаний, так и стоимость их работ. Дальше может быть еще хуже: поле деятельности для профессиональных оценщиков сокращается из-за распространения информационных технологий, внедрение которых позволяет компаниям проводить оценку типовых объектов не хуже, чем это делают люди. Как результат — из компаний--участниц рэнкинга, почти половина участников завершила год с отрицательным приростом своей выручки. Ожидать резких изменений в конъюнктуре спроса на этом рынке пока не приходится. Более того, спрос на массовые виды оценки со временем начнет снижаться.

Правила предоставления займов за счет средств МСП Банка (от 3 до 15 млн руб. на 5 лет)

Случаи обязательного проведения оценки регламентируются не только законодательством об оценочной деятельности, но и указами Президента, постановлениями Правительства, инструкциями Министерств и ведомств, постановлениями и распоряжениями органов государственной власти субъектов Российской Федерации. Оценка объектов, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям. Оценка взноса в уставный капитал хозяйственных обществ. При оплате акций неденежными средствами для определения рыночной стоимости вносимого в уставный капитал акционерного общества имущества должен привлекаться независимый оценщик, если иное не установлено федеральным законом.

Случаи обязательной оценки имущества 1 ст «Договор о залоге, его форма и регистрация» части первой Гражданского кодекса.

Независимая оценка недвижимости в Москве и Московской области

Кто и как ее проводит? Какие заблуждения существует в этой сфере? Объектом оценки может быть любое дорогостоящее имущество, к примеру, оборудование или транспорт. Александр Шуст При этом методика расчетов и конечный результат могут различаться в зависимости от: Целей оценки. Определяется разный вид стоимости, используются разные методы оценки. Опыта оценщика. Независимая оценка — это экспертное мнение конкретного специалиста, под которым он ставит свою подпись и личную печать. Когда и кому нужна оценка имущества Вот основные причины, по которым компании делают оценку имущества: Получить финансирование в банках и других финансовых институтах Реализовать неиспользуемое и ставшее ненужным имущество Приобрести нужные объекты по разумной стоимости Привлечь новых партнеров и инвесторов Оптимизировать налоговую нагрузку в своих организациях Привести в порядок бухгалтерский учет на своем предприятии Провести реструктуризацию своего бизнеса.

Банковское обозрение

Доля просроченной задолженности по кредитам физлицам растет опережающими темпами и на 1 июля г. По данным заместителя директора по маркетингу Национального бюро кредитных историй Владимира Шикина, к началу 3 квартала г. Он обосновал необходимость централизации работы с долгами и описал схему такой работы в своем банке. Одним из решений проблемы также является обращение к коллекторам, которые эффективно работают с должниками. В ходе конференции традиционно рассмотрели и тему залогов. Докладчик акцентировал внимание на том, что банку важны реальная стоимость залога, износ, стоимость эксплуатации, возможность быстрой реализации. Начальник отдела урегулирования задолженности корпоративных клиентов филиалов Департамента по работе с проблемными активами Связь-Банка Владимир Луговой, представил принцип организации системы управления проблемной задолженностью корпоративного сектора. Важными составляющими этой системы является превентивное выявление и анализ признаков проблемности актива. Руководитель группы взаимодействия с внешними контрагентами Управления по работе с залоговым имуществом департамента анализа рисков банка ВТБ 24 Павел Русаков выделил следующие симптомы рынка кредитования: ужесточение требований к заемщикам, усиление конкуренции, усиление роли ЦБ в качестве кредитора и регулятора ставок.

под основаниями я понимаю соответствующие права Банка согласно кредитным/залоговым договорам. Вместе с тем, не во всех таких.

Оценка залоговых рисков в процессе проведения залоговой экспертизы

Оплата долей в уставном капитале общества 2. Денежная оценка имущества, вносимого для оплаты долей в уставном капитале общества, утверждается решением общего собрания участников общества, принимаемым всеми участниками общества единогласно. Если номинальная стоимость или увеличение номинальной стоимости доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой неденежными средствами, составляет более чем двадцать тысяч рублей, в целях определения стоимости этого имущества должен привлекаться независимый оценщик при условии, что иное не предусмотрено федеральным законом. Номинальная стоимость или увеличение номинальной стоимости доли участника общества, оплачиваемой такими неденежными средствами, не может превышать сумму оценки указанного имущества, определенную независимым оценщиком. Оплата акций и иных эмиссионных ценных бумаг общества при их размещении 3.

Залог — это материальные ценности, имеющие существенную стоимость, и недвижимость, которые передаются в банк. Оценка залогового обеспечения должна проводиться независимым оценщиком , который определит реальную стоимость залога. Оценка для целей залога Кредитные компании, прежде всего, определяют сроки экспозиции актива и его ликвидность. Если впоследствии планируется имущественные права переоформлять, необходимо заранее определиться со схемой их передачи. При этом они крайне неохотно берут в залог то имущество, которое перерегистрировать проблематично или на него нет возможности оформить обременения или право собственности. К такому имуществу можно отнести аудио и видеоаппаратуру, бытовую технику и пр. Наша оценочная компания имеет немалый опыт в проведении подобного вида работ. Стоимость оценки залога определяется видом объекта, и узнать её можно, связавшись с нашими специалистами по телефону, или непосредственно в офисе компании. Ориентировочная стоимость услуг по оценке залогового обеспечения также доступна и на данном сайте. При заключении договора на оценку вам будет дана информация о документах, необходимых для её грамотного проведения.